"LES PORTES DE LA MONTAGNE"

99 000 €

Vente

Maison

Lavelanet 09300

Maison individuelle à vendre , 6 pièces - Lavelanet 09300

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Descriptif du bien

Surface : 115 m²
Pièces : 6
Terrain : 279 m²

"LES PORTES DE LA MONTAGNE"
Maison des années 60 sur une parcelle d'environ 270m2 avec garage.
Cette maison lumineuse vous offre un agréable salon avec cheminée, une cuisine où vous accédez à une véranda, parfaite pour prendre son café, et un cellier donnant accès au garage.
Elle bénéficie de quatre chambres dont une en rez de chaussée.
Cette maison de construction traditionnelle nécessite des travaux d'amélioration (isolation, menuiseries en survitrage, chauffage fioul..). Elle est reliée au TAE.
Accès facile aux Monts d'Olmes et à cinq minutes des commerces de Lavelanet.

06 76 18 71 79

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Fioul
Ouvertures
Bois/PVC
Piscine
Non
Surface au sol
92 m²
Séjour
27 m²
Chambres
4
Salle d'eau
1
WC
1
Construction
1960
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Partiellement équipée/Indépendante
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
Est
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Non
Balcon
3
Niveaux
1
Assainissement
Tout à l'égout
Toiture
tuile
Localisation
Lavelanet 09300
Référence
VM1130

Détail des pièces

entrée
4.35 m²
couloir
1.6 m²
WC
2.5 m²
salon
26.8 m²
cuisine
12.5 m²
cellier
4.7 m²
buanderie
6.7 m²
véranda
6.7 m²
chambre 1
10.7 m²
couloir
3.4 m²
salle d'eau
3.3 m²
chambre 2
12.2 m²
chambre 3
16.3 m²
chambre 4
9.6 m²
garage
16.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360 et 4580 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC ADC09012021000000122 • RCP 62111555 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires